住宅ローンでお困りの方
住宅ローンでお困りの方
住宅ローンの支払いが滞ってしまうと銀行から催促状が届くようになります。
そして最終的には競売にかけられ、強制退去せざるを得なくなります。
しかも売却価格は相場の5~8割程度にしかなりませんから、かなりの債務が残ってしまいます。
これは大きな損失ですし、できれば避けたいところですよね。
住宅ローンでお困りの方に、我々ツインウッドリアルティは「任意売却」という選択肢をおすすめしております。
任意売却では相場程度の価格で売ることができますし、銀行と交渉して残りの債務を分割払いにしてもらうことも可能です。
ツインウッドリアルティには任意売却に関して実績が多数ありますので、お客様が少しでもご不安なく売却できるようにサポートさせていただきます。
競売にかけられるとどうなるの?
住宅ローンの支払いが滞ると、数ヶ月後に銀行から催促状が届きます。
それでも未払いの状態が続くと、「信用情報機関へ報告しますよ」との連絡が届きます。
信用情報機関へ連絡されてしまうと、ローン・クレジットカードなどが利用できなくなります。
そして最終的には、不動産が強制的に売りにだされてしまい(「競売」と言います)、立ち退きしなければならなくなります。
◯競売のデメリット
■相場よりもかなり低い価格で売られてしまう(相場の 5 ~ 8 割程度)
■競売物件として新聞やネットに掲載されるので近所に知れ渡ってしまう
■強制的に立ち退きされる
任意売却とは
任意売却とは、競売にかけられる前に金融機関と相談して不動産を売却する方法のことです。
任意売却を選択することにより、以下のようなメリットがあります。
◯任意売却メリット
■相場とほぼ同じ値段で売れる
■引越しする時期を相談できる
■残りの残債を分割払いすることも可能となる
■引越し費用の一部を売却価格から控除してもらえる可能性もある
このように競売と比較しても、メリットが多くあるのが任意売却です。
任意売却を行うためには早めの準備と対策が必要です。住宅ローンの滞納で少しでもお困りのある方は、
我々ツインウッドリアルティにお任せください。
お客様のご希望に沿いながら、納得のいく売却活動となるように努力いたします。
任意売却の流れ
任意売却ではとにかくスピードが命です。
我々は任意売却の知識が豊富ありますので、それらを活かしてお客様のお力になれるようにいたします。まずはお気軽にご相談ください。
